Itinuturo sa iyo ng wikiHow na ito kung paano makalkula ang iyong mga gastos na nauugnay sa mortgage tulad ng interes, buwanang pagbabayad, at kabuuang halaga ng utang gamit ang isang spreadsheet ng Microsoft Excel. Kapag nagawa mo na ito, maaari ka ring lumikha ng isang iskedyul ng pagbabayad na gumagamit ng iyong data upang makabuo ng isang buwanang plano sa pagbabayad upang matiyak na mababayaran mo ang iyong mortgage sa tamang oras.
Mga hakbang
Paraan 1 ng 2: Lumilikha ng isang Mortgage Calculator
Hakbang 1. Buksan ang Microsoft Excel
Kung wala kang naka-install na Excel sa iyong computer, maaari mong gamitin ang online na Excel extension ng Outlook sa lugar nito. Maaaring kailanganin mong lumikha muna ng isang Outlook account.
Hakbang 2. Piliin ang Blangkong Workbook
Magbubukas ito ng isang bagong spreadsheet ng Excel.
Hakbang 3. Lumikha ng iyong haligi ng "Mga Kategorya"
Mapupunta ito sa haligi na "A". Upang magawa ito, dapat mo munang i-click at i-drag ang divider sa pagitan ng mga haligi na "A" at "B" sa kanan ng hindi bababa sa tatlong mga puwang upang hindi ka maubusan ng suliranin sa pagsulat. Kakailanganin mo ang walong mga cell na kabuuan para sa mga sumusunod na kategorya:
- Halaga ng Pautang $
- Taunang rate ng interes
- Pautang sa Buhay (sa mga taon)
- Bilang ng mga Bayad bawat Taon
- Kabuuang Bilang ng mga Bayad
- Pagbabayad bawat Panahon
- Kabuuan ng Mga Pagbabayad
- Gastos sa interes
Hakbang 4. Ipasok ang iyong mga halaga
Mapupunta ang mga ito sa iyong haligi na "B", direkta sa kanan ng hanay na "Mga Kategoryang". Kakailanganin mong ipasok ang naaangkop na mga halaga para sa iyong pautang.
- Iyong Halaga ng Pautang ang halaga ay ang kabuuang halagang babayaran mo.
- Iyong Taunang rate ng interes ang halaga ay ang porsyento ng interes na naipon bawat taon.
- Iyong Pautang sa Buhay ang halaga ay ang dami ng oras na mayroon ka sa mga taon upang mabayaran ang utang.
- Iyong Bilang ng mga Bayad bawat Taon Ang halaga ay kung gaano karaming beses kang magbabayad sa isang taon.
- Iyong Kabuuang Bilang ng mga Bayad ang halaga ay ang halaga ng Buhay na Pautang na pinarami ng halagang Pagbabayad Bawat Taon.
- Iyong Pagbabayad bawat Panahon ang halaga ay ang halagang babayaran mo bawat bayad.
- Iyong Kabuuan ng Mga Pagbabayad Saklaw ng halaga ang kabuuang halaga ng utang.
- Iyong Gastos sa interes tinutukoy ng halaga ang kabuuang gastos ng interes sa kurso ng halaga ng Buhay na Pautang.
Hakbang 5. Alamin ang kabuuang bilang ng mga pagbabayad
Dahil ito ang iyong halaga sa Life Loan na pinarami ng iyong halaga ng Mga Pagbabayad Bawat Taon, hindi mo kailangan ng isang formula upang makalkula ang halagang ito.
Halimbawa, kung magbabayad ka sa isang buwan sa isang 30-taong buhay na pautang, magta-type ka rito ng "360"
Hakbang 6. Kalkulahin ang buwanang pagbabayad
Upang malaman kung magkano ang dapat mong bayaran sa mortgage bawat buwan, gamitin ang sumusunod na pormula: "= -PMT (Rate ng interes / Pagbabayad bawat Taon, Kabuuang Bilang ng Mga Bayad, Halaga ng Pautang, 0)".
- Para sa ibinigay na screenshot, ang formula ay "-PMT (B6 / B8, B9, B5, 0)". Kung ang iyong mga halaga ay bahagyang naiiba, i-input ang mga ito sa naaangkop na mga numero ng cell.
- Ang dahilan kung bakit maaari kang maglagay ng isang minus sign sa harap ng PMT ay dahil ibinabalik ng PMT ang halagang mababawas mula sa halagang inutang.
Hakbang 7. Kalkulahin ang kabuuang halaga ng utang
Upang magawa ito, i-multiply lamang ang iyong halagang "pagbabayad bawat panahon" sa pamamagitan ng iyong "kabuuang bilang ng mga pagbabayad" na halaga.
Halimbawa, kung magbabayad ka ng 360 na $ 600.00, ang iyong kabuuang halaga ng utang ay $ 216.000
Hakbang 8. Kalkulahin ang kabuuang gastos sa interes
Ang kailangan mo lang gawin dito ay ibawas ang iyong paunang halaga ng pautang mula sa kabuuang halaga ng iyong utang na iyong kinalkula sa itaas. Kapag nagawa mo na iyan, kumpleto na ang iyong calculator ng mortgage.
Paraan 2 ng 2: Paggawa ng Iskedyul ng Pagbabayad (Amortisasyon)
Hakbang 1. Lumikha ng iyong template ng Iskedyul ng Pagbabayad sa kanan ng iyong template ng Mortgage Calculator
Dahil ang Iskedyul ng Pagbabayad ay gumagamit ng Mortgage Calculator upang mabigyan ka ng tumpak na pagsusuri kung magkano ang babayaran / babayaran mo bawat buwan, dapat itong mapunta sa parehong dokumento. Kakailanganin mo ng isang hiwalay na haligi para sa bawat isa sa mga sumusunod na kategorya:
- Petsa - Ang petsa kung kailan nagawa ang pagbabayad na pinag-uusapan.
- Bayad (numero) - Ang numero ng pagbabayad sa iyong kabuuang bilang ng mga pagbabayad (hal., "1", "6", atbp.).
- Bayad ($) - Ang kabuuang halagang binayaran.
- Interes - Ang halaga ng kabuuang bayad na interes.
- Punong-guro - Ang halaga ng kabuuang bayad na hindi interes (hal., Pagbabayad ng utang).
- Dagdag na Pagbabayad - Ang halaga ng dolyar ng anumang labis na mga pagbabayad na gagawin mo.
- Pautang - Ang halaga ng iyong utang na mananatili pagkatapos ng isang pagbabayad.
Hakbang 2. Idagdag ang orihinal na halaga ng pautang sa iskedyul ng pagbabayad
Mapupunta ito sa unang walang laman na cell sa tuktok ng haligi ng "Pautang".
Hakbang 3. I-set up ang unang tatlong mga cell sa iyong mga haligi na "Petsa" at "Pagbabayad (Bilang)."
Sa haligi ng petsa, mai-input mo ang petsa kung saan ka kumuha ng utang, pati na rin ang unang dalawang mga petsa kung saan balak mong bayaran ang buwanang pagbabayad (hal, 2/1/2005, 3/1/2005 at 4 / 1/2005). Para sa haligi ng Pagbabayad, ipasok ang unang tatlong mga numero sa pagbabayad (hal., 0, 1, 2).
Hakbang 4. Gamitin ang function na "Punan" upang awtomatikong ipasok ang natitirang halaga ng iyong Pagbabayad at Petsa
Upang magawa ito, kakailanganin mong gawin ang mga sumusunod na hakbang:
- Piliin ang unang entry sa iyong haligi ng Pagbabayad (Bilang).
- I-drag pababa ang iyong cursor hanggang sa ma-highlight mo ang numero na nalalapat sa bilang ng mga pagbabayad na iyong babayaran (halimbawa, 360). Dahil nagsisimula ka sa "0", mag-drag ka pababa sa row na "362".
- I-click ang Punan ang kanang sulok sa itaas ng pahina ng Excel.
- Piliin ang Serye.
- Tiyaking naka-check ang "Linear" sa ilalim ng seksyong "Uri" (kapag ginawa mo ang iyong haligi ng Petsa, dapat suriin ang "Petsa").
- Mag-click sa OK.
Hakbang 5. Piliin ang unang walang laman na cell sa haligi na "Pagbabayad ($)"
Hakbang 6. Ipasok ang formula ng Pagbabayad bawat Panahon
Ang pormula para sa pagkalkula ng iyong halaga ng Pagbabayad bawat Panahon ay nakasalalay sa sumusunod na impormasyon sa sumusunod na format: "Pagbabayad bawat Panahon <Kabuuang Pautang + (Kabuuang Pautang * (Taunang Taas na Antas / Bilang ng Mga Bayad bawat Taon)), Pagbabayad bawat Panahon, Kabuuang Pautang + (Kabuuang Pautang * (Taunang Taas na Rate ng interes / Bilang ng mga Pagbabayad bawat Taon))) ".
- Dapat mong pauna ang formula na ito sa tag na "= KUNG" upang makumpleto ang mga kalkulasyon.
- Ang iyong "Taunang Taas na Rate ng Pag-interes", "Bilang ng Mga Bayad bawat Taon", at mga halagang "Pagbabayad bawat Panahon" ay kailangang isulat tulad nito: $ titik $ numero. Halimbawa: $ B $ 6
- Dahil sa mga screenshot dito, magiging ganito ang formula: "= KUNG ($ B $ 10 <K8 + (K8 * ($ B $ 6 / $ B $ 8)), $ B $ 10, K8 + (K8 * ($ B $ 6 / $ B $ 8))) "(sans ang mga marka ng panipi).
Hakbang 7. Pindutin ang ↵ Enter
Ilalapat nito ang formula sa Pagbabayad bawat Panahon sa iyong napiling cell.
Upang mailapat ang formula na ito sa lahat ng kasunod na mga cell sa hanay na ito, kakailanganin mong gamitin ang tampok na "Punan" na ginamit mo nang mas maaga
Hakbang 8. Piliin ang unang walang laman na cell sa haligi ng "Interes"
Hakbang 9. Ipasok ang formula para sa pagkalkula ng iyong halaga sa Interes
Ang pormula para sa pagkalkula ng iyong halaga sa Interes ay nakasalalay sa sumusunod na impormasyon sa sumusunod na format: "Kabuuang Pautang * Taunang Taas na Antas / Bilang ng Mga Bayad bawat Taon".
- Ang pormulang ito ay dapat na pauna ng isang "=" sign upang gumana.
- Sa mga screenshot na ibinigay, ganito ang magiging hitsura ng formula: "= K8 * $ B $ 6 / $ B $ 8" (walang mga marka ng panipi).
Hakbang 10. Pindutin ang ↵ Enter
Ilalapat nito ang pormula ng interes sa iyong napiling cell.
Upang mailapat ang formula na ito sa lahat ng kasunod na mga cell sa hanay na ito, kakailanganin mong gamitin ang tampok na "Punan" na ginamit mo nang mas maaga
Hakbang 11. Piliin ang unang walang laman na cell sa haligi ng "Principal"
Hakbang 12. Ipasok ang Pormulang Pangunahing
Para sa pormulang ito, ang kailangan mo lang gawin ay ibawas ang halagang "Interes" mula sa halagang "Pagbabayad ($)".
Halimbawa, kung ang iyong cell na "Interes" ay H8 at ang iyong cell na "Pagbabayad ($)" ay G8, ipasok mo ang "= G8 - H8" nang walang mga sipi
Hakbang 13. Pindutin ang ↵ Enter
Ilalapat nito ang Principal na pormula sa iyong napiling cell.
Upang mailapat ang formula na ito sa lahat ng kasunod na mga cell sa hanay na ito, kakailanganin mong gamitin ang tampok na "Punan" na ginamit mo nang mas maaga
Hakbang 14. Piliin ang unang walang laman na cell sa haligi ng "Pautang"
Ito ay dapat na direkta sa ibaba ng paunang halaga ng pautang na iyong kinuha (hal., Ang pangalawang cell sa hanay na ito).
Hakbang 15. Ipasok ang formula ng Pautang
Ang pagkalkula ng halaga ng Pautang ay nagsasama ng sumusunod: "Pautang" - "Punong-guro" - "Dagdag".
Para sa mga screenshot na ibinigay, mai-type mo ang "= K8-I8-J8" nang walang mga sipi
Hakbang 16. Pindutin ang ↵ Enter
Ilalapat nito ang formula ng Pautang sa iyong napiling cell.
Upang mailapat ang formula na ito sa lahat ng kasunod na mga cell sa hanay na ito, kakailanganin mong gamitin ang tampok na "Punan" na ginamit mo nang mas maaga
Hakbang 17. Gamitin ang function na Punan upang makumpleto ang iyong mga haligi ng pormula
Ang iyong pagbabayad ay dapat na magkapareho hanggang sa ibaba. Ang halaga ng interes at utang ay dapat na bawasan, habang ang mga halaga para sa punong-guro ay tumaas.
Hakbang 18. Ibigay ang iskedyul ng pagbabayad
Sa ilalim ng talahanayan, ibigay ang mga bayad, interes, at punong-guro. I-cross-refer ang mga halagang ito sa iyong calculator ng mortgage. Kung tumutugma sila, nagawa mo nang tama ang mga formula.
- Ang iyong punong guro ay dapat na tumutugma nang eksakto sa orihinal na halaga ng pautang.
- Dapat tumugma ang iyong mga pagbabayad sa kabuuang halaga ng utang mula sa calculator ng mortgage.
- Dapat tumugma ang iyong interes sa gastos ng interes mula sa calculator ng mortgage.
Halimbawang Calculator sa Pagbabayad ng Mortgage
Calculator sa Pagbabayad ng Mortgage
Mga Tip
- Ang "-" sign sa harap ng pagpapaandar ng PMT ay kinakailangan, o kung hindi man magiging negatibo ang halaga. Gayundin, ang dahilan na ang rate ng interes ay nahahati sa bilang ng mga pagbabayad dahil ang rate ng interes ay para sa taon, hindi buwan.
- Upang AutoFill ang petsa gamit ang Google Dogs spreadsheet, i-type ang petsa sa unang cell at pagkatapos ay isang buwan na pasulong sa pangalawang cell, pagkatapos ay i-highlight ang parehong mga cell at gawin ang AutoFill tulad ng inilarawan sa itaas. Kung kinikilala ng AutoFill ang isang pattern, ito ay AutoFill para sa iyo.
- Subukang buuin ang talahanayan tulad ng halimbawa, pag-input ng mga halimbawang halimbawang. Kapag ang lahat ay nag-check out at sigurado kang tama ang mga formula, ilagay ang iyong sariling mga halaga.
